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關於印發《恩施州行政事業單位存量公有住房的處理意見》的通知

恩施州住建發〔2018〕10號

發佈時間:2019-01-23 16:07 編輯:九州bet9官网


各縣市人民政府,州直有關單位:
  《恩施州行政事業單位存量公有住房的處理意見》已經州人民政府研究同意,現印發給你們,請遵照執行。
  
  附件:《恩施州行政事業單位存量公有住房的處理意見》
  
                                                                                              恩施州住房和城鄉建設委員會
                                                                                                        2018年11月26日


附件

                                                             恩施州行政事業單位存量公有住房的處理意見
  
  為加強行政事業單位存量公有住房管理,進一步盤活存量住房,籌集保障房房源,規範行政事業單位國有資產處置行為,現就行政事業單位存量公有住房提出如下處理意見:
  一、本通知所稱存量公有住房,是指在恩施州行政區域內,由相關行政事業單位管理、產權清晰且未房改出售的住房。
  二、行政事業單位的存量公有住房,即單位擁有全部產權的閑置住房(含集資房、拆遷安置房)、騰空舊住房(含正在出租的公有住房),從2018年12月1日起,仍由產權單位管理,機關事務管理局和住建、財政部門對其資產配置、使用和處置進行監管,其使用和處置按以下辦法處理。
  (一)使用
  1.符合公租房面積標準的,統一作為政府公租房房源,向社會公佈並向符合條件的對象出租,租金標準由發改部門會同住建部門核定。
  2.根據當地組織部門計劃安排,可以保留少量處級以上掛職幹部、異地調入幹部和引進高層次人才的周轉住房。
  3.對已作為單位離退休幹部活動用房以及社區物業管理用房的住房,經核准後,仍由原產權單位按原有用途管理使用。
  4.其餘住房,可按市場租金對外出租。
  (二)處置
  符合《湖北省行政事業單位國有資產處置管理辦法》中有償轉讓方式處置存量公有住房的,遵循公開、公平、公正的原則,經批准後,由資產占有單位委托具備相應資質的中介機構進行評估,並通過拍賣、招投標等公開進場交易方式處置,價格不得低於評估價格,處置轉讓收入全額上繳同級財政專戶。但具有下列情形之一的存量公有住房不得出售:
  1.已作為政府公租房房源的;
  2.已列入城市建設規劃範圍,發出征收決定的;
  3.黨政、科研等機關大院及大專院校校園內與機關辦公、教學、科研樓不可分割的;
  4.有歷史、文物紀念意義的;
  5.鑒定為危房的。
  三、存量公有住房的出售(租)收入,應統一使用財政部門監製的財政票據。通過有償轉讓方式處置存量公有住房的售房款全部上交同級財政,未按規定歸集住宅共用部位共用設施、設備維修資金的,由買受人按現行標準向維修資金管理部門繳交維修資金;公租房、周轉房以及按市場租金取得的租金收入,由所在單位統一收取,上繳財政專戶,實行“收支兩條線”管理。
  四、行政事業單位存量公有住房的處理工作涉及面廣,各級政府機關事務管理、住建、發改(物價)、財政等部門要密切配合,積極穩妥做好存量公有住房的管理使用和處置工作,各產權單位應積極配合辦理相關手續,對弄虛作假、隱瞞不報牟取利益的提請監察機關予以查處,並追究領導責任。
  五、國有企業的存量公有住房,可參照上述意見處理。

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